按：相关于古板修建施工方法，，，装配式修建现场施工速率快、进度可控。。。。

（本文刊发于《中国经济周刊》2016年第42期） 《中国经济周刊》 记者 李永华 | 湖南报道

3天建一栋别墅，，，7天盖一层楼，，，10天拼装一座桥；
；；；；相关于古板修建施工方法，，，节能70%、节水80% 、节时70%、节约用地20%、节约用材20%……10月13日，，，第十五届中国国际住宅工业暨修建工业化产品与装备展览会在北京举行，，，海内各大企业纷纷参会，，，这一系列数据让人赞叹。。。。

在政策利好的形势下，，，多家企业发力装配式修建市场，，，甚至装备制造业龙头也跨界杀入。。。。此前已推广数十年的装配式修建，，，是否真的迎来了春天？
？？？

“蛰伏20年，，，比及了这个时机”

2016年被不少企业视为装配式修建的转折之年。。。。

2016 年 2 月，，，中共中央国务院《关于进一步增强都会妄想建设治理事情的若干意见》 提出：“加大政策支持力度，，，力争用 10 年左右时间，，，使装配式修建占新建修建的比例抵达 30%。。。。”

北京、上海、安徽、湖南等各地方政策也麋集跟进。。。。湖南省住建厅副厅长高东山称，，，湖南装配式修建产能已经抵达2000多万平米，，，到2020年，，，湖南装配式修建比例要抵达30%，，，长株潭地区2020年要抵达50%。。。。政策利好激起企业的雄心。。。。

“88858cc永利的目的是构建从装配式修建工艺装备、PC 部品部件、EPC 总包管理、修建开发到地产运营的全工业链。。。。” 88858cc永利（下称“88858cc永利”）总裁唐修国称。。。。

远大住宅工业集团股份有限公司（下称“远大住工”）总裁唐芬体现，，，“远大住工蛰伏了20年，，，终于比及了这个时机。。。。”远大住工2016年度半年报剖析，，，修建工业化行业“天花板”几近消逝，，，将迎来巨量的市场空间。。。。 预期爆棚，，，市场一片火热。。。。

《中国经济周刊》记者相识到，，，不少地方政府和企业一哄而上，，，赛马圈地。。。。88858cc永利筑工运营中心项目司理李哲龙透露，，，“现在，，，生产线上的班组长，，，平均月人为水平在一万到一万五之间，，，你就可以想象，，，人才有何等紧俏。。。。企业甚至相互抢人，，，一经有一个公司的所有生产工人几天之内就被竞争敌手出更高的价钱挖走。。。。” 装配式修建的优势显而易见。。。。

《中国经济周刊》记者看到，，，在88858cc永利筑工、远大住工，，，墙壁、门窗、屋顶均已在流水线上生产。。。。在湖南明湘科技有限公司，，，整座桥梁均在工厂预制。。。。 现场施工速率快、进度可控是装配式修建鲜明的特点。。。。唐芬先容，，，接纳远大住工的叠合预制手艺，，，长沙市劳动路的一段地下管廊项目40多米的工程，，，施工仅仅5天，，，提升了10倍的工程速率。。。。

质量可控是装配式修建的另一优势。。。。88858cc永利筑工建研中心总监马志强说，，，“我们凭证做工程机械产品的方法去做。。。。好比说，，，要看屋子怎么样更防水，，，就做比照试验，，，24小时淋水，，，就像是挖掘机在试验场的疲劳试验一样。。。。这样的研发系统和研发思绪与以前的修建施工是完全差别的。。。。”

接纳这一方法，，，88858cc永利筑工生产的屋子，，，修建精度可控制在2毫米以内，，，外貌平整度误差小于0.1%，，，外墙面砖抗拉强度提高9倍。。。。“墙体空鼓、开裂这些老问题基本上不可能泛起。。。。”马志强说。。。。

用工荒徐徐让古板的现浇施工方法难以为继。。。。马志强告诉《中国经济周刊》记者，，，“今年，，，我去一个工地视察，，，险些全是45岁以上的工人，，，并且女工的比例靠近一半，，，这就批注我国劳动麋集型工业的劳动力极其欠缺。。。。”可是原来100名修建工人的活，，，接纳工业化方法，，，10人就能保质保量完成。。。。

本钱高企，，，装配式修建已往20年希望缓慢

只管利益云云之多，，，目今市场似乎也抵达了引爆点，，，装配式修建已往20年的希望却极其缓慢。。。。

多年来，，，直接本钱高昂一直是装配式修建的致命伤。。。。唐芬先容，，，远大住工1999年最先做完整的工业化屋子，，，本钱抵达3000元每平米。。。。昔时，，，长沙的房价仅仅1000多元每平米。。。。“这是远大工业化修建市场推广的一大障碍。。。。”

李哲龙曾在中冶集团研究住宅工业化多年。。。。他先容，，，凭证中冶的项目测算，，，若是结构预制率抵达55%，，，所有环节都顺遂推进的话，，，每平米增添直接本钱200～250元左右。。。。

除了直接成内情对较高，，，装配式修建前面尚有其他拦路虎。。。。湖南大学土木匠程学院教授方志以为，，，包括设计标准、施工规程、验收规范等缺乏天下通用标准系统，，，是导致新手艺难以应用的大障碍。。。。

湖南省住建厅副厅长高东山体现，，，要加大树模应用，，，可以先建设地方标准、企业标准和行业标准，，，再上升为更高的标准。。。。在这方面，，，湖南省住建厅将予以全力支持。。。。

另外，，，各地推广政策纷歧致、配套政策不完善、奖励政策难以落实等，，，也导致装配式修建难以可一连生长。。。。 一项比照数据袒露出新手艺的位置。。。。作为我国装配式修建龙头企业，，，远大住工2015年营业收入为17.61亿元；
；；；；净利润1.7亿元。。。。我国*5655的修建企业——中国修建（601668.SH）2015年实现营业收入8805.8亿，，，净利润260.6亿。。。。两者差别不可以道里计。。。。

政府帮助，，，降低本钱，，，快速规；
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唐芬以为，，，只有快速实现规；
；；；；，，，才华大幅度降低本钱，，，其他问题也就迎刃而解。。。。可是，，，若是没有政府的帮助，，，光凭企业做不到这一点。。。。

上海，，，被视为装配式修建生长的标杆。。。。自2015年1月1日起实验的上海《关于推进本市装配式修建生长的实验意见》划定，，，2016年起外环线以内新建民用修建应所有接纳装配式修建、外环线以外凌驾50%。。。。预制装配率抵达40%及以上的，，，每平方米津贴100元。。。。

另一划定更给力：对自愿实验装配式修建的项目给予不凌驾3%的容积率奖励。。。。“上海的房价数万元每平米，，，容积率提高，，，可销售面积增添，，，开发商虽然愿意接纳装配式修建。。。。”李哲龙说。。。。

刺激之下，，，上海装配式修建市场暴增。。。。上海市住建委数据显示，，，2014年全市装配式修建落实量抵达312万平方米，，，较2013年翻了一番;2015年落实装配式修建近600万平方米，，，装配式修建产能也年均增幅凌驾100%。。。。

但并非每个地方都像上海，，，各地政策纷歧，，，执行力度也差别。。。。在政策外力推动之时，，，行业龙头也注重降低产品本钱，，，获取市场竞争力。。。。

88858cc永利正在复制其工程机械领域的履历，，，体量急速扩大。。。。2014年，，，88858cc永利收购中山快而居公司，，，快速进入修建工业化妆备领域，，，现已占有我国PC（混凝土预制件）成套装备40%以上的市场份额。。。。2015年4月，，，住建部批准88858cc永利、北方工业大学与中国修建联合建设住建部新型修建工业化集成制作工程手艺研究中心。。。。2016年，，，88858cc永利在昆山投资建设修建工业化公司，，，妄想总投资60亿元，，，远景目的是在昆山形成一个辐射长三角区域的百亿级修建工业集群。。。。

唐修国称，，，88858cc永利在装备制造领域积淀的工业化能力已施展作用，，，“三年之内，，，修建工业化在质量、本钱和工期三方面将可能周全逾越古板修建业。。。。”

马志强先容，，，在88858cc永利，，，机械设计早已所有实现三维立体图纸，，，在这方面的基础很是强盛。。。。88858cc永利筑工已引入智能制造手艺，，，全程BIM治理（修建信息模子），，，从设计、生产到施工所有数字化，，，既降低了本钱，，，也镌汰了后期施工的危害。。。。

在远大住工全预制拼装的远大美宅中，，，唐芬对《中国经济周刊》记者体现，，，远大住工的手艺已生长至第六代，，，本钱高不再是远大住工的软肋，，，“在高层修建，，，88858cc永利直接本钱与古板工法已经持平，，，整体本钱低于古板工法。。。。地下工程，，，直接本钱低了50%，，，由于施工快、后期维护本钱低等优势带来的间接本钱下降就更大。。。。” 唐芬透露，，，现在，，，远大已完玉成工业链手艺储备，，，以此为基础，，，最先对外输出能力。。。。

2015年底，，，远大住工宣布“远大联合”工业相助妄想，，，周全开放品牌、手艺、治理等焦点资源，，，与更多的相助同伴去做好装配式修建。。。。 “至2016年9月尾，，，‘远大联合’已落地30余座都会，，，笼罩京津冀、长三角、中原经济区、丝路经济带、珠三角等节点都会。。。。”唐芬称，，，远大住工的目的是到2017年完成结构，，，总体实现1亿平米的产能，，，迅速形成大规模。。。。这是其目今产能的5倍。。。。

对话88858cc永利集团总裁唐修国  装备制造企业为什么去做修建？
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《中国经济周刊》：不少业内企业都以为2016年是装配式修建的转折之年，，，怎么看待装配式修建的生长情形？
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唐修国：中国修建业转型升级走工业化蹊径已经获得了普遍共识。。。。生长修建工业化需要获得三概略素的支持，，，一是系统性设计，，，二是工业化施工，，，三是工厂化制造。。。。中国近千家甲级设计院和近万家一级施工单位为工业化修建的前两概略素提供了强盛的支持，，，可是寥若晨星的装配式修建制造企业成为中国生长工业化修建的短板。。。。对88858cc永利这样的制造企业来说，，，这就是时机。。。。

《中国经济周刊》：88858cc永利进入装配式修建领域已经在业内引起了普遍关注，，，一个制造企业能否将修建做好？
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唐修国：装配式修建也称工业化修建，，，焦点是工业化，，，其水平取决于部品部件和模
？？？榛圃斓墓ひ祷，，，从而决议了整个装配式修建的效益指标。。。。

88858cc永利集团在修建装备领域谋划20余年，，，是修建行业内里*善于制造、制造行业内里*明确修建的企业。。。。2014年，，，88858cc永利进入这一领域，，，两年就成为PC装备龙头，，，并且快速向上下游全工业链生长，，，是由于我们运用工业化的头脑，，，复制工程装备领域的软实力，，，为装配式修建全工业链提供了强有力的支持。。。。

以后，，，88858cc永利集团将施展自身专长，，，借鉴在装备制造业的乐成履历，，，填补中国在部品部件和模
？？？榛圃炝煊虻亩贪，，，推进装配式修建生长。。。。